Parcial de D7.

1. Objetivos:
1-Reubicacion de los habitantes de las zonas de riesgo en nuevas
viviendas que incluyan el factor comercial.
2-Fomarlizar distintos tipos de actividades económicas en el sector e
implantar unas nuevas.
3-Generar varios ejes que procuren el dinamismo entre las zonas.
4-Hacer varias calles y trayectos lo suficientemente amplias como
para generar mas confort al transitarlas.
5-Conectarla con la ciudad a través de ciertas actividades.
6-Indicar nuevos usos de suelo.
7-Dinamizar la actividad entre los mismos habitantes del sector.
8-Generar un sentido de “responsabilidad” entre los habitantes, al
tomarse en cuenta ciertos factores que les afectan fuertemente.
11.Recuperación del transito peatonal.
12.Creación de áreas verdes.
Escala 1/5500
40 Mts.
78 Mts.
150 Mts.
230 Mts.
375 Mts.
385 Mts.
Jose Antonio Estevez Tejeda 12-0625
D7
Memoria Descriptiva del Proyecto:
Partiendo del mandato inicial, “Consolidación de las Zonas Productivas”, resulto imperante el reconocer inicialmente cuales sectores
económicos/laborales existen dentro de los 9 barrios a intervenir, siendo la “informalidad” el común denominador entre todos, pero antes de
esto, se pudo observar lo siguiente:
A)Mercado Nuevo: construido durante la dictadura del ex-presidente de la Republica Dominicana, Rafael Trujillo. Dicho mercado actualmente
es el eje vertebrador principal en la distribución de productos alimenticios para con el pueblo dominicano. El mismo se encuentra en las
cercanías del Sector de la Zurza, destacando las condiciones tan paupérrimas sobre las cuales trabaja, siendo un generador de lo anterior, la
presencia masiva de vendedores informales tanto dentro como en los alrededores de lugar, generando así largas filas de tapones, obstrucción
peatonal y generación de incontables cantidades de desperdicios al día.
B)Mercado de los Guandules: así se le conoce a un “ corredor de puestos de ventas públicos” localizados en la misma acera de la calle principal
del sector de Los Guandules (Av. Francisco del Rosario Sánchez). El mismo surge en el 2007 por mano y obra de Roberto Salcedo, a modo de
respuesta a las incontables suplicas por parte de los moradores del sector los cuales pedían un lugar donde pudieran abastecerse de forma
económica y trabajar. Tomando en cuenta el poco mantenimiento y la obstrucción que genera, además de la contaminación, fue mas un
“problema” y no una solución, ya que los puestos en cuestión no le aportan nada nuevo a la zona donde se encuentran implementados.
C) Club de Pescadores de la Ciénaga: es la asociación de pescadores mas grandes, y mas formalizada, que efectúa sus operaciones en el Rio
Ozama e Isabela. No solamente se enfocan en la pesca sino que también facilitan el alquiler de botes para fines de turismo, además de que
utilizan los mismos, para transportar pasajeros y productos hacia el lado este.
En conclusión, existen varios mercados pero también existen otras modalidades de comercio que a través del proyecto, pretendo implementar
para generar así un cambio positivo no solamente en el sector sino también inclusivo para con la ciudad, ya que los barrios en cuestión poseen
una imagen muy negativa y en especial se debe a que los mismos son de cierta forma “ cerrados” a los visitantes..
Alcances:
1-Generar nuevas viviendas las cuales sean multifuncionales.
2-Implementacion de negocios y comercios alusivos al cuidado de su
sector.
3-Estructurar un plan de acción que trabaje directamente con el
factor basura.
4-Se;alizar la ubicación de nuevos caminos peatonales/ciclicos y
otros únicamente vehiculares.
5-Efectuar una superposición de actividades, para así involucrar a los
sectores de forma completa y motivar el transito a través del mismo.
6-Reconocer la necesidad de generar espacios con fines sociales.
7-Utilizar áreas verdes con distintos fines (paisajísticos,
medioambientales, climáticos, etc.).
Idea del Master Plan:
A través de la formalización de los comercios existentes en la zona junto con la integración de nuevos tipos de negocios, se pretende generar
un tejido económico/social, el cual no solo ayuda de forma directa a los moradores del sector, sino que también pueden beneficiar a otras
personas no residentes, generando un cambio hacia la percepción que se tiene a dichos sectores.
Se plantean como nuevas actividades económicas, el reciclaje ( a través de ciertos lugares de acopio, los cuales funcionan como nuevos hitos
del lugar), el cultivo hidropónico (sin uso del suelo, o vertical) y la acuicultura junto con la pesca y las rutas turísticas y comerciales hacia la zona
este), a través de todo lo anterior se planteo como objetivo el formalizar una nueva estructuración del modus vivendi de los residentes,
haciéndolos salir mas a menudo e involucrarse mas con su entorno y la ciudad, lo mismo de forma inversa. Para completar lo anterior se usan
espacios de transición para generar una percepción y un trayecto mas confortable, específicamente el peatonal.
En conclusión, para poder insertar de forma satisfactoria un nuevo sistema de vida, fue necesario pensar de forma inversa, es decir, desde
adentro hacia afuera, para poder generar asi una respuesta que parta de las cosas particulares hacia lo general
Leyenda
Cultivo Hidroponico
Centro de Acopio
Pesca y Piscicultura
Ruta propuesta
para Transporte
Colectivo y Acopio
Vias Existentes
Nuevos Almacenes
Propuesta de
Cinturon Verde
Paradas Ruta A del
Aquabus
Parada Ruta B
del Aquabus
Propuesta de
Ruta Peatonal y
Ciclica
Puntos de Acceso
Prof. Arq. Sucre Ferrera
Pérez
Prof./Arq/ Yulissa López
Monitora Niobe Soto

2. AA’
Escalera 1:250
Escala 1:750
Zona
Productiva
(Pesca y
Piscicultura)
La asociación de pescadores de la Ciénaga posee en la actualidad un total de 50
pescadores inscritos, aun así, la cantidad de personas que van a alquilar botes para pescar
o para hacer turismo (en especial el alusivo a tomas de videos) sobrepasa la cantidad
actual de pescadores, además de que gran parte de los pobladores también suelen ir a
pescar o simplemente a pasear en bote, además de que genera ingresos por otra via, ya
que también se transportan mercancías y personas hacia la zona este.
Para dinamizar este sector, se propusieron una serie de puertos colocados a una distancia
promedio de 500 metros entre uno y otro, además de que se incluye el transporte hacia
la zona este. Lo anterior es complementado con la piscicultura para “re-poblar” de forma
segura la población marítima del rio (específicamente de peces), además de que el cultivo
en cuestión también aporta la disminución de los contaminantes en el agua, además de
que funciona con fines “ornamentales” de cierta forma, lo cual sirve para añadirle un
atractivo mayor al paseo o a la contemplación hacia las cercanías del Rio Ozama e Isabela.
Como se puede apreciar en la sección, se decidió utilizar una via
exclusivamente peatonal para con dicho proyecto, para asi
producir una imagen mas limpia para aquel que allí se acerque.
Lo anterior responde a la necesidad de generar un clima de
invitación hacia el recorrido, el cual se complementara con
excelentes vistas en los mismos puertos que funcionan como
miradores y lo mismo sucede con las escaleras que se
encuentran localizadas en lugares donde la topografía es
bastante accidente. Lo anterior surge como respuesta a la
necesidad de desalojar a los moradores de las zonas de peligro
y generar una respuesta positiva para con los moradores y
visitantes del sector, ya que se genera un espacio que no
solamente funciona como zona de transición sino que también
funciona como un espacio social y de excelentes vistas, gracias a
la topografía ya antes mencionada.
El motivo por el cual se decide incluir la piscicultura, es porque
es una actividad que no requiere de altos niveles de
conocimiento para poder realizarse, lo cual ayuda a generar mas
empleos, en especial, para el sector de los adultos (rango de
edad promedio entre los pescadores) y que con el tiempo,
impactara de forma positiva en la composición medioambiental
ya que no solamente se cultivara con fines de pesca, sino
también con fines paisajísticos.
En relación a lo ya mencionado, no se requieren de amplios
espacios para generar dichas actividades, simplemente con
pequeñas piscinas (lo mas próximas posibles al rio) y con una
actividad semi-presencial, se plantea una nueva forma de
trabajo que pueda partir y trabajar con las capacidades que ya
tienen las personas, y que con el tiempo tanto el proceso como
el tipo de especie a cultivar, irán cambiándose y
desarrollándose, en pocas palabras, es un proyecto que
evoluciona con la gente.

3. Escala 1:500
Escala 1:350
Escala 1:450
Zona
Productiva
(Mercado
Publico
Multifuncional)
La presencia del mercado de los Guandules, supone una gran generación de contaminantes, obstrucción peatonal y vehicular, además de que
los mismos usuarios han pedido la movilización del mercado en incontables ocasiones, en especial porque no llama la atención hacia los
compradores en potencia, dígase, los no moradores del sector, lo cual hace que pierdan dinero y que todos los días, el entorno siga
empeorando, porque tampoco cuentan con una infraestructura adecuada para eliminar/re-utilizar/aprovechar los desperdicios que generan.
Tomando en cuenta la necesidad de generar un lugar que sirva como área comercial para los moradores (tomese como punto importante, que
en el mercado de los Guandules operan 72 comerciantes), se plantea una solución distinta, la cual consiste en movilizar el comercio hacia las
cercanías de la Ciénaga, específicamente a una especie de “plaza” que se encuentra en desuso, la misma se planea re-utilizar de otra forma, y
es aprovechar los cambios topográficos para generar una “plaza comercial publica” que trabaje en varios niveles y que los puestos de venta en
cuestión sean totalmente móviles. Los mismos serán realizados con la tecnología modular, la cual generara envolventes ligeras pero
resistentes. Tomando en cuenta lo anterior, también se pretende que la plaza pueda ser utilizada de muchas formas y no que responda a un
orden “x”, con la finalidad de proveerle a los barrios de un espacio que puedan moldear, y que a través del mismo puedan generar eventos y
otros tipos de actividades, las cuales siempre causaran un impacto positivo, tanto de forma interna como externa.
El mismo también funcionara como un área de esparcimiento gracias a sus dimensiones, además de que estos son los espacios que mas
denotan por su ausencia en todos los barrios. Gracias a todo esto, nacerá un nuevo catalizador de actividades en la comunidad y funcionara
como un lugar importante (por lo positivo) que aporta bastante de formas variadas (aun cuando el tema principal sea consolidacion de las
zonas productivas, de forma personal considero que tambien es necesario formular espacios que sean permeables, ya que asi no se generan
respuestas con un tiempo de vida determinado, sino que con el tiempo, se van afianzando y estructurando nuevas formas de convivencia.
Finalmente, queda notar que se generara un nuevo núcleo de contaminación, lo cual suele ser usual a los lugares propios a comercios
informales, y mas los que no están sujetos a un lugar en especifico. Entonces, surgen unos nuevos ejes económicos (los cuales serán expuestos
en el próximo panel) que se deben de aprovechar para formalizar una estructuración del sector económico relacionado al entorno social, es
decir, no solamente producir el fenómeno de compra y venta sino el de también aportar experiencias, experiencias que invitan a regresar al
lugar.
En conclusión, el mismo dotara de identidad y de importancia a toda la zona, ya que los actores sociales no se resumen a los moradores de la
Ciénaga, sino que esta abierto a aceptar a quien tenga una idea y decida integrarla.

4. Escala 1:350
Escala 1:280
Escala 1:120
Zona
Productiva
(Centros de
Acopio,
Hidroponía
y
Almacenes)
Tomando en consideración ciertos factores que resaltan por su negatividad, se decidió generar una estructura que funcione de forma cíclica, es decir, que un proceso lleve
al otro de forma continua. El factor común es el de los contaminantes, en esencia porque los sectores antes mencionados poseen una gran cantidad de negocios informales
los cuales no suelen hacerse cargo de disponer de forma correcta de los desperdicios que generan, a lo anterior sumémosle la basura que generan los habitantes por zonas:
(Cada persona en dichos sectores produce aproximadamente de 0.6 a 0.8 kilos de basura diarios).
La Zurza: 16,420 habitantes (13.14 toneladas)
Capotillo: 25,700 habitantes (20.56 toneladas)
Simón Bolívar: 17,650 habitantes (14.12 toneladas)
Las Cañitas: 16,225 habitantes (12.98 toneladas)
24 de Abril: 11,895 habitantes (9.52 toneladas).
Gualey: 19,225 habitantes (15.38 toneladas).
Los Guandules: 36,000 habitantes (28.8 toneladas).
La Ciénaga y el Arrozal: 44,850 habitantes (35.88 toneladas).
A todo esto sumémosle la presencia e influencia directa del Mercado Nuevo, el cual se encuentra saturado (planeado para 1,408 puestos formales, actualmente tiene 568
puestos informales, a esto se le agrega que trabajan un promedio de 4 personas por puesto hace que 5,632 personas estén en puestos formales y 2,272 estén en puestos
informales, lo cual hace un total de 7,904 personas) ya que no solamente es inmensamente visitado sino que han surgido incontables negocios informales los cuales
entorpecen y generan aun mas basura (tomemos en consideración que la producción de basura diaria en el mercado es exorbitante, tanto de forma interna como externa).
Todo lo anterior muestra que es un negocio con un alto potencial, el cual consiste básicamente en trabajar en conjunto junto con la planta de transferencia (ubicada en
Villas Agrícolas, la misma paga 25 dólares por tonelada) para generar ingresos y productos que sean aprovechados no solo por los moradores del sector sino también por
otras personas.
El comercio en si funciona en base a 3 ejes:
A)Centros de Acopio: facilitan la recolección de la basura, gracias a que los mismos moradores pueden ir directamente alli a colocar sus desperdicios o emplear a otra
persona para que movilice su basura, ya que las calles en cuestión no se encuentran en las condiciones optimas como para facilitar el transito a gran escala en cuanto a la
recogida de basura de forma mecánica se refiere (lo cual hace que se proponga una via compartida con la via de transporte colectivo, la cual es lo suficientemente
espaciosa como para permitir el flujo de ambos vehículos sin interrupción alguna, esto también hace resaltar que la posición estratégica de los centros de acopio hace que
el camión de mayor capacidad no tenga que hacer muchas paradas ni desviarse de su ruta usual (además de que al tratarse de una infraestructura que puede trabajar en
varios niveles, los niveles superiores pueden aprovecharse para generar biogás, compost u otros productos derivados de los contaminantes, aumentando aun mas la
ganancia e influyendo de forma positiva al entorno.
B)Almacenes: los mismos se colocaran en las cercanías al Mercado Nuevo para agilizar, facilitar y generar mas empleos, ya que ayuda a concretizar una zona para el
almacenamiento de los productos, lo cual hace que las calles se encuentren menos afectadas por la presencia de tantos vehículos y las mismas personas pueden transitar
mas tranquilas (las infraestructuras en cuestión se planean de forma tal que permitan un lindero mayor para con la calle y que el mismo edificio sirva de forma habitacional
en sus niveles posteriores).
C)Cultivos Hidropónicos: esta técnica consiste en cultivar sin utilizar el “suelo”, lo cual lo hace imprescindible para empezar a producir alimentos y otras serie de productos
que no se producirían con las condiciones actuales con las que cuenta el entorno (altamente contaminado a nivel de sub-suelo). Además de que influye grandemente a
generar puesto de venta de alimentos y otras actividades alusivas, además de que ayuda a generar un sentido de pertenencia hacia el proyecto, ya que los mismos
pobladores van viendo los frutos de sus acciones.