Contoh perniagaan yang baik tetapi tiada cukup modal untuk laksanakan.

1. Perniagaan Hartanah
Beli dari pemaju dan jual
JANGKAAN PTM
1. Untung kasar 10% dari harga
jualan dari pemaju.
2. Jika RM300,000/unit maka
untung ialah RM30,000
3. PTM tahunan 74%
4. Jika jualan dibuat dalam 12
bulan, PTM ialah30/180=
37%
5. PTM berkurangan setengah
setiap 6 bulan lewat.
JANGKAAN MODAL DIPERLUKAN
1. Bayaran pada pemaju ialah
5% x 18 bulan = 90% =
RM270,000
2. Jika 6 bulan, maka modal
diperlukan ialah 30% iaitu
RM81,000
3. Jika 12 bulan, maka modal
kepemaju diperlukan 60% ,
RM180,000
PTM = Pulangan terhadap modal

2. Beli jual hartanah
• PTM jual beli hartanah ialah antara 37% hingga 74%
setahun.
• Pulangan baik tetapi memerlukan modal yang tinggi
berjumlah RM1.8 juta untuk menjual 10 unit rumah.
• Kedua, kita tidak punyai kelebihan bersaing melainkan
jika kita sanggup mencipta kelebihan seperti
membangunkan e-portal.
• Saya tidak memperakukan perniagaan ini kerana modal
yang diperlukan amat besar bagi koperasi baru.